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Villa

€ 935 000
Nouveau

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Bienvenue dans cette belle maison située dans le quartier rustique de Courtrai-Dutsel. Avec sa généreuse surface habitable de 351m², cette maison offre une mer d'espace et de confort.

En entrant, vous remarquerez immédiatement la disposition ouverte et lumineuse. Le salon spacieux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Cette propriété est parfaite pour combiner vie et travail grâce à la salle polyvalente séparée au rez-de-chaussée.

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, la salle de bain élégante est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant le confort nécessaire.

Cette villa est soigneusement finie avec des détails modernes et des matériaux de qualité, y compris les poutres en bois caractéristiques de  qui donnent une sensation de chaleur. La mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être idéalement utilisé comme bureau ou espace de détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, offrant une évasion paisible avec des possibilités infinies pour le jardinage, les chevaux,...

La dépendance autorisée offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux, cette dépendance est actuellement équipée de 4 écuries. Cette propriété est un parfait mélange de confort moderne et de charme rural, située dans un quartier calme mais facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette fantastique propriété votre maison.

Informations générales


AdresseBenedenstraat 24, 3220 Kortrijk-Dutsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable351 m2

Surface du terrain3745 m2

Largeur de façade13.5 m

Largeur du terrain17.5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB107 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20241212-0003475815-RES-1

Financier


Prix€ 935 000

Revenu cadastral€ 1.879

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

ChâssisAluminium thermique

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1960

ÉtatEmménageable

ToitBâtière

Matériau de toitureTuile en terre cuite

État du toitPerfecte staat

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Date du certificat d'amiante24/3/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone rurale résidentielle

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse D

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