• 016 / 43 43 20
    • Eigenaarslogin
    Logo
    • Te koop
    • Te huur
    • Diensten
    • Over ons
    • Zoekopdracht
    • Kantoor
      • Contact
      • Disclaimer
      • Openingsuren
    Logo
    Logo

    Contact

    Geldenaaksebaan 176 C
    3001 Heverlee
    016 / 43 43 20
    info@immomentor.be
    BE0880715161

    Social media

       

    Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. immomentor is onderworpen aan de deontologische code van het BIV (www.biv.be/plichtenleer). Herman Snoeijs is Vastgoedmakelaar, Bemiddelaar en Syndicus (BIV 505165) met een erkenning voor België.

    Some icons created by Tru3 Art - Flaticon

    © Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy

    Villa met 4 slaapkamers

    € 1.990.000
    Nieuw
    Leeuwerikenlaan 19, 8301 Heist-Aan-Zee(ref. 392)
    EPC label

    4
    2
    1
    232 m²
    430 m²
    2

    Op slechts een paar honderd meter van het strand, in de residentiële buurt van Duinbergen, vindt u deze halfopen bebouwing.

    De lichtrijke woning, met zeer gunstige oriëntatie, bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 4 are 30 centiare.

    U treedt de woning binnen via de ruime inkomhal, gastentoilet en inbouw vestiaire. De ruime living is voorzien van parketvloer en vele ramen.

    Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard tijdens de recente renovatie.

    De keuken is voorzien van hedendaags comfort (combi-oven/afwasmachine en inbouw frigo) en voldoende opbergruimte.

    De eetruimte heeft een hoog plafond met een tussenverdiep dat plaats geeft aan een gezellige zitruimte.

    Wat vooral opvalt aan deze woning is de overvloed aan ruimte die plaats geeft aan 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, een polyvalente ruimte.

    De dubbele garage met extra bergruimtes en een technisch lokaal dragen bij tot het praktisch karakter van deze woning.

     In totaal hebben we hier een oppervlakte van 232 m² (volgens epc).

    U beschikt over een terras annex aan de keuken, een extra terras aan de achterkant van de woning en een tuin met praktisch tuinhuis.

    De elektriciteit is conform, de woning is asbestveilig en beschikt over een energiescore zonder renovatieverplichting.

    Wenst u deze woning te bezoeken, wij maken graag tijd voor u.

    Herman Snoeijs
    Herman Snoeijs016 / 43 43 20herman@immomentor.be

    Deel dit pand


    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers
    Villa met 4 slaapkamers

    Documenten


    EPCDownloaden

    AsbestattestDownloaden

    Keuring elektriciteitDownloaden

    GrondplannenDownloaden

    Algemene informatie


    AdresLeeuwerikenlaan 19, 8301 Heist-Aan-Zee

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    Aantal slaapkamers4

    Bewoonbare oppervlakte232 m²

    Aantal badkamers2

    Grondoppervlakte430 m²

    Aantal doucheruimtes1

    BeschikbaarheidBij akte

    Aantal toiletten3

    Orientatie achterkantZuidoost

    Aantal garages2

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC Waarde380 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20260210-0003798510-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 1.990.000

    Kadastraal inkomen€ 2.073

    Comfort


    VerwarmingCV op gasVaillant

    RaamkozijnenPVC

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerAlle comfort

    BeglazingDubbel glas

    Type zolderIngerichte zolder

    Bebouwing


    BebouwingHalfopen

    DakZadeldak

    BouwtypeSteen

    BodemattestAanwezig

    Bouwjaar1978

    Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

    StaatDirect bewoonbaar

    Datum asbestattest15/2/2026

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse A

    Documenten


    EPCDownloaden

    AsbestattestDownloaden

    Keuring elektriciteitDownloaden

    GrondplannenDownloaden

    Algemene informatie


    AdresLeeuwerikenlaan 19, 8301 Heist-Aan-Zee

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    Aantal slaapkamers4

    Bewoonbare oppervlakte232 m²

    Aantal badkamers2

    Grondoppervlakte430 m²

    Aantal doucheruimtes1

    BeschikbaarheidBij akte

    Aantal toiletten3

    Orientatie achterkantZuidoost

    Aantal garages2

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC Waarde380 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20260210-0003798510-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 1.990.000

    Kadastraal inkomen€ 2.073

    Comfort


    VerwarmingCV op gasVaillant

    RaamkozijnenPVC

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerAlle comfort

    BeglazingDubbel glas

    Type zolderIngerichte zolder

    Bebouwing


    BebouwingHalfopen

    DakZadeldak

    BouwtypeSteen

    BodemattestAanwezig

    Bouwjaar1978

    Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

    StaatDirect bewoonbaar

    Datum asbestattest15/2/2026

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse A

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse A